Votre projet immobilier.

26 novembre 2011 :



13 juin 2012 :



je vois surtout la différence du remplissage du frigo. c'est quand même plus sain maintenant ! lol

tout à fait , j'ai passé le frigo en mode été

fin d’aménagement du 1 er garage, et construction du second, dans la foullée :









le 2eme sera là







cette fois ci, il y auras une fosse ... ^^







du coup, on redistribue la terre !









donc voilà, j'en suis là, ou presque :



la dalle est entièrement coulée maintenant, on va donc attaquer ce qui se voie vite maintenant, comme c'est encore un garage en bois,
l'assemblage des planches sur les piliers.
il devrait être a l'abris de l'eau d'ici vendredi prochain, en y bossant 1 a 2 heures par jours.
si la pluie nous epargne un peu aujourd'hui, il devrait même etre entièrement fermé sur 3 faces.
je cherche encore toujours 2 portes de garages identiques, mais de au moins 2,15 m de haut, pour que le combi passe sans encombre, cette fois ci, et qu'il ai le droit de jouer avec la fosse, lui aussi !

Quand j'ai vu la pelle et la pioche dans le fosse, je me suis dit il est aussi fou (ou radin ) que moi Mais on voit ensuite la mini pelle, tricheur!
Beau boulot!

question à la con c'est quoi la réglementation pour ces garages en bois il faut un permis de construire ou bien non?

Moins de 20 m2 = déclaration de travaux à la mairie.
Plus de 20 m2 = demande de permis de construire.
Moins de 2m2 = rien du tout

Bois ou pas bois, c'est la règle Après chaque commune à ces propres règlementation concernant les détails (couleur, toiture...)

Je l'aurais fait en dure cela aurait été pareil.

La loi pour les constructions a changée.
Avant, pour construire sans permis un bâtiment de plus de 2 ô de haut il fallait faire une demande de travaux en mairie et que la construction ne dépasse pas 20 m2 au sol.

Maintenant, c'est tout pareil sauf qu'on a le droit à 40 m2.

donc la j'en fais un de 8x5 m

Je savais pas .
Il faut par contre être en zone U ( voire en mairie) sinon permis.

Humm, Eric, j'ai un doute sur le mode de construction, qu'elle soit en bois, en tôle, en parpaings, les démarches sont les mêmes, la différence est surtout portée sur les fondations.
Reste à vérifier si tu te trouves sur une commune passée en PLU (Plan Local d'Urbanisme), ou restée en POS (Plan d'Occupation des Sols), qui définira précisément toutes les démarches obligatoires.

Il faut aussi vérifier dans ce fameux POS ou PLU, l'emprise aux sol des constructions
Par exemple : si il est indiqué que l'emprise au sol ne doit pas excéder 30%, pour 1000m² de terrain, l'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 300m².

Mon avis perso, rien ne vaut un p'tit passage en mairie pour poser toutes les questions utiles, et éviter de rencontrer des difficultés une fois la constructions terminées sans autorisations.


Pour répondre aux questions tout est expliqué ici : Déclaration préalable : http://vosdroits.service-public.fr/F17578.xhtml

Dés que ça touche l'immo te voilà toi

t'as fait un escalier pour descendre dans la fosse ?

ne vous inquiétez pas , j'ai tout fais dans les regles pour celui-là .
en plus, mon père étant un ancien conseillé municipal, j'ai une copie du PLU et du cadastre de nos trois villages ! lol

pour infos, voici une copie de la partie qui nous interresse :

"Une déclaration préalable est notamment exigée pour les travaux suivants réalisés sur une construction existante :

travaux qui créent entre 5 m² ou 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol. Le seuil de 20 m² est porté à 40 m² si la construction est située dans une zone urbaine d'une commune couverte par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un document assimilé (par exemple, un plan d'occupation des sols). Toutefois, entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, un permis de construire est exigé si, après réalisation, la surface ou l'emprise totale de la construction dépasse 170 m²,

travaux de ravalement ou travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment,

travaux changeant la destination d'un bâtiment (par exemple, transformation d'un local commercial en local d'habitation) même lorsque celle-ci n'implique pas de travaux."

bref, pour répondre a panger, non, pas d'escalier, car je voulais garder un max de longueurs utile.
ce sera une échelle qui restera dans la fosse.

enfin, comme j'ai préférer la faire un poil trop profonde, il faut que j'ajuste sa hauteur.
je dois je pense boucher environ 10-15 cm au fond pour etre a une hauteur optimale.
mais comme c'est moins chiant de boucher que de creuser, j'ai une remorque de terre qui m'attends.

pour en revenir a nos moutons et pour repondre

pour la fosse personnellement j'ai mis de l'agglo coffrant.
Les agglos classiques ne sont pas trop prévus pour supporter la pression du terrain

je viens de me rendre contre que je n'avais pas répondu a panger :

"pour en revenir a nos moutons et pour répondre "... donc la réponse est non, pas d'escalier.
je préfère une échelle qui pour voyager d'un bout a l'autre de la fosse, et qui surtout prend moins de place.
par-contre, on avais envisagé de mettre des fers bétons pour faire une échelle incrustée dans le mur, mais non, pas pratique non plus, je pense.
on a quand même penser a faire 4 petites niches, pour déposé les bières quand on glande dans la fosse, des outils quand on y travaille, et des bastings ou madriers, quand on veut lever une voiture par dessous, si ça ne passe pas sur le sol.

merci pour cette délicate attention...

ericpointcom a écrit:

on a quand même penser a faire 4 petites niches, pour déposé les bières quand on glande dans la fosse, des outils quand on y travaille, et des bastings ou madriers, quand on veut lever une voiture par dessous, si ça ne passe pas sur le sol.

ça c'est pas con du tout
j'ai aussi mis des barres magnétiques pour pouvoir laisser des outils courants à demeure dans la fosse, ça évite de remonter toutes les 5 minutes à la surface

J'ai pas trop avancé sur la mini car les volets de la grange (juste 3 paires...) m'ont pris un temps fou à rénover:
Avant:


Après:


Vue de l'intérieur:


Quelle m.... à faire revenir plat les volets vrillés avec une ponceuse à bande
Dès que j'ai refait mon stock de courage et que la mini roule, j'attaque la poutre "commingeoise". Y a du taff là aussi...

Ils sont superbe tes volets!

Sympa tes volets!

De mon côté c'est standby sur la Metro et gros boulot sur les extérieurs!

On continu la terrasse (plus qu'un ponçage a faire et résine a poser)








Et entre temps c'est mur en bloc coffrage (23m), beton beton beton....coffrage des arases et encore beton....

ça c'est du mur

je voudrais pas te saper le moral mais il risque fortement de se coucher
il y a un truc pas mal pour réaliser ce genre d'ouvrage c'est les blocs en L préfabriqués , le poids de la terre empêche le bloc de se coucher

Ouf... c'est joli, mais tu n'as pas peur de glisser sur ta terrasse ???

mini90 a écrit:

ça c'est du mur

je voudrais pas te saper le moral mais il risque fortement de se coucher
il y a un truc pas mal pour réaliser ce genre d'ouvrage c'est les blocs en L préfabriqués , le poids de la terre empêche le bloc de se coucher

T'as raison le risque existe et il peut être limité si le système de drainage est présent et efficient, avec drain au pied du mur ou barbacanes pour éviter que l'eau pousse le mur en plus de la terre.

mini90 a écrit:

je voudrais pas te saper le moral mais il risque fortement de se coucher

Si ce mur se couche avec 40cm de terre en poussé, je veux bien qu'on me les coupes!

Regarde celui en haut droite de la photo, 7 rangées, une poussée beaucoup plus importante, et surtout une maison (celle de mon voisin) qui surplombe! 11 ans et toujours là! pas 1/10 de bougé!



L'agglo te sert juste de coffrage, c'est feraillé horizontal et vertical, fondation de 40x40, l'arase est aussi feraillée. Un MX30 ne lui fait pas peur!

Sinon concernant la terrasse, oui ca va glisser....quand il pleut c'est a dire quand j'y serais pas!

Metro a écrit:

Un MX30 ne lui fait pas peur!

Faut reconnaître qu'un Motobécane MX30 :



C'est vachement moins violent pour les bordures qu'un AMX-30

Fefeu52 a écrit:

Metro a écrit:

Un MX30 ne lui fait pas peur!

Faut reconnaître qu'un Motobécane MX30 :



C'est vachement moins violent pour les bordures qu'un AMX-30

Oups! erreur de frappe! je parlais bien d'un AMX30!!

En même temps vu l'heure à laquelle j'ai posté, je ne me suis pas attardé à me relire...